一方婚前房产离婚是否能分割

夫妻一方的婚前房产属于个人财产，离婚时不需要分割。如用夫妻共同财产还贷，离婚时需协商分割。如无法协商，可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。离婚时需对另一方进行补偿。

法律分析

夫妻一方的婚前房产属于个人财产，如没有特殊约定，在结婚后不会转变为夫妻共同财产。离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，只能对夫妻共同财产进行分割。

如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，该不动产登记于首付款支付方名下，离婚时应由双方协议分割。如果无法达成协议，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答