律师解答：
房子设立的居住权不可以转让。 居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。 居住权具有人身专属性，所以不可以转让或者继承。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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